ระบบให้บริการในการคำนวณภาษีอากรเบื้องต้นที่เว็บของกรมที่ดิน

อัพเดทล่าสุด 7 เมษายน 2566, 09:28 น.

แชร์ข้อมูล

          ปัจจุบันกรมที่ดินได้มีระบบให้บริการในการคำนวณภาษีอากรเบื้องต้นให้ประชาชนได้ใช้เพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ที่หน้าเวปไซต์ของกรมที่ดินโดยมีเนื้อหาและรายละเอียดดังนี้

  1.  ระบบตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้น ในการทำนิติกรรมประเภทขาย ขายฝาก ให้ โอนมรดก จำนอง และเช่า
  2.  บริการนี้เป็นบริการของกรมที่ดิน ที่จะช่วยในการคำนวณค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้น
  3.  ผลที่ได้จากการคำนวณด้วยระบบนี้ ไม่สามารถใช้ยันต่อคู่สัญญาและกรมที่ดินได้ เนื่องจากอาจมีความคลาดเคลื่อนจากการกรอกข้อมูล
  4.  ช่วยประมาณการค่าใช้จ่ายเบื้องต้นเท่านั้นโดยสามารถเข้าใช้งานได้ที่หน้าเว็บไซต์ของกรมที่ดิน http://lecs.dol.go.th/rcal

วิธีการใช้งาน

  1. เลือกประเภทการจดทะเบียน โดยเลือกขาย , ขายเฉพาะส่วน , ขายฝาก , ให้ , โอนมรดก , จำนอง หรือเช่า
  2. เลือกประเภทเอกสารสิทธิ์ โดยเลือกที่ดิน , สิ่งปลูกสร้าง , ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด
  3. เลือกประเภทบุคคล โดยเลือกบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล

ระบุราคาทุนทรัพย์

ราคาที่ตกลงซื้อ-ขาย หรือให้ที่ดินสำหรับกรณีการให้โดยไม่มีค่าตอบแทน หรือโอนมรดกโดยไม่มีค่าตอบแทนจะต้องระบุราคาทุนทรัพย์เป็น 0 บาท

ตรวจสอบราคาประเมิน

โดยระบุเนื้อที่เป็น ไร่-งาน-ตารางวา

การได้มาที่ดิน

ระบุวันที่ได้มา และประเภทการได้มาโดยเลือกจาก

  1. โดยการซื้อขายหรืออื่นๆที่ไม่ใช้การให้หรือรับมรดกหากกรณีเลือกรายการนี้จะต้องระบุความสัมพันธ์ระหว่างผู้โอนและผู้รับโอน โดยชอบด้วยกฎหมาย
  2. โดยการรับมรดก หากเลือกกรณีนี้จะต้องระบุก่อนว่าที่ดินตั้งอยู่ในหรือนอกเขตเทศบาลซึ่งหมายถึงในเขตกรุงเทพฯ เทศบาลสุขาภิบาลหรือเมืองพัทยา หากที่ดินตั้งอยู่นอกเขตเทศบาล จะได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษีนั้น
  3. โดยการรับให้ ดำเนินการลักษณะเดียวกันกับการรับมรดก

Ref. เวปไซต์กรมที่ดิน